伦敦性价比最高的楼盘，总价￥330万起，南四区，13分钟直达伦敦桥

富力英国皇后广场项目，是富力地产在英国精心打造的首秀力作，总建面11.4万㎡，项目分2期建设，本次开售为一期A栋28层高端精装住宅。一期总共227套，2019年3月16日中国首发88套，开盘首周就卖掉了近30套。

之所以推荐这个楼盘，是因为楼盘所在克罗伊登区域，相比内伦敦区域房价平均低50%左右，距离伦敦市中心15分钟车程，是投资伦敦的首选区域。

项目地处伦敦南四区，刚需住宅小户型总价37.98万英镑起，换算成人民币334万起。




项目介绍

富力英国皇后广场项目，由中国房企10强富力集团精心打造。

地理位置

继金融城、金丝雀码头之后伦敦第三大商务中心，项目距离克罗伊登交通枢纽只有3分钟的步行时间。

交通情况

从楼盘出发，步行5分钟至Westfield购物中心，步行3分钟至皇后花园，乘车13分钟到达伦敦桥，17分钟到达维多利亚，交通非常方便。

商业购物

Westfield~伦敦最大的购物中心，总投资额超过14亿英镑，20万㎡体量，300家店铺和餐饮，2022年开业

教育资源

Croydon拥有丰富的教育资源，86所公立小学中有16所重点小学，22所公立中学中有8所重点中学，另外还有14所私立小学和9所私立中学。

项目东侧就是克罗伊登学院，这个是当地的艺术学院，周边教育资源丰富。

投资前景与回报
皇后广场起价37.98万英镑，算是看过的所有楼盘里性价比最高的项目，首付10%签约，一年内首付总计15%，租售比能做到4.5%，在伦敦算是很难得了。

政府已经投资了超过35亿英镑在这个区的基础建设和配套上，同时政府的3个机构已经搬到克罗伊登开始办公了，包括内政部、海关、交通铁路运输署。

楼盘详情

皇后广场一期A栋总高28层，有Studio、一室、两室、三室户型。

配套设施

三个屋顶花园、咖啡厅、健身房和WE WORK共享办公空间，超5000平米餐饮零售。

装修标准

户型价格

户型 面积 总价（万英镑）
Studio 48.54 37.98
一室 55.57 41.28
两室 72.23 52.66
三室 104.88 89.57

*按照最新汇率换算成人民币价格在￥330万-885万之间

付款方式
定金：￥20000（人民币）
21天内签约：10%房款（退还定金）
签约12个月后：5%房款
2021年交房时：剩余85%房款

项目可贷款，最高七成，最长25年，利率在根据个人情况3%左右，交房后还贷。

微信文案参考：
富力英国地产 中国房企10强
【QUEEN'S SQUARE 皇后广场】
英国伦敦高端精装住宅
【项目位置】克罗伊登区?第三大CBD
【总户数】一期227套
【楼高】28层
【房型】单间、1室、2室、3室
【使用面积】50-105平米
【人民币价格】单价65000，总价330万起
【交房时间】2021年Q1、Q2
【配套设施】屋顶花园、共享办公空间、健身房、5000平米餐饮零售商业
【付款流程】认购金2万--签约10%--12个月三期5%--2021年交房前付清余款
【贷款政策】贷款比例50-70%，最长25年，利息3%左右，交房前6-8个月申请，交房后还贷

15分钟可到伦敦桥 维多利亚
盖特维克机场15分钟
3分钟可到大型购物广场Westfield
富力英国首秀力作，高端精装住宅，伦敦第三大CBD，999年产权，10%稳健增长资产，租金回报率4.5%