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泰国曼谷 素坤逸·繁华里
项目核心卖点 【曼谷高新区核心大盘】曼谷“硅谷”国家高新区，华为、谷歌等众多高科技尖企业强势入驻。 【素坤逸1号线上】300米即达曼谷中轴-素坤逸轻轨1号线，转瞬达全城！ 【EEC经济特区红利】泰国 “深圳特区”—— EEC东部经济特区黄金起点，执龙首引领泰国增长未来！ 【超饱和世界级配套】世界以你为中心，生活尽在繁华里。10大购物中心，4大国际学校环绕。东南亚最大购物中心BANGKOK MALL（曼谷茂）近在咫尺。 【素坤逸新贵区增长红利】众多高收入科技精英入住新贵居住区，高增长、高租金、高出租率。 【世界500强企业巨著】全球一流开发商RISLAND旗舰社区大盘，给你一个五星级的家。 【国宝级建筑大师力作】国际建筑大师Duangrit Bunnag继素万那普机场新航站楼后的扛鼎之作。 【曼谷唯一园林社区大盘】19%超低建筑密度，81%土地营造公共空间。9900㎡曼谷最大中庭花园，曼谷唯一可以放风筝的私家园林。 【五星级酒店级社区配套】景观泳池、健身房、桑拿房、阅览室、私宴会客厅等高端会所配套，在家即可享受星级酒店生活。 【少量内部特价房疯抢首发】周边二手房13-18万泰铢/㎡，首批次特价房98000泰铢/㎡起。疫情过后恢复原价！ SKY RISE 64 素坤逸·繁华里（一期） 基础信息 产权性质：永久产权 一期套数：1961套 户型面积：套内约28-101㎡，约28㎡单间，约35㎡一房， 约45-55㎡两房， 73-101㎡三房。 楼栋：共D/E/F/G 4栋超高层。D、E 栋约162米，F 栋约156米, G栋约166米。 净层高：2.65米 开窗面：玻面大开窗，开窗高度约2.2米。 车位配比：一期46.71% 物业费：60泰铢/㎡（预缴一年） 维修基金：600泰铢/㎡（交房一次交清） 交楼日期：约2024年第二季度 园林：9900㎡大型绿化空间 密度：19%超低居住密度 装标：品牌精装修交付 社区配套：50米*10米景观泳池、专业健身房、桑拿房、 Co-Cooking Space(共享厨房)、业主私宴空间、Co-Working Space （共享办公空间）、行政会客厅、烧烤区、篮球场（半场）、VIP阅览室、 儿童玩乐区、便利店。
【 区位解读 】
老城区发展饱和，国家级高新区后起腾飞 素坤逸（Sukhumvit）中轴主干道和素坤逸轻轨线重合，是曼谷集完全宠爱于一身的核心城区。曼谷最顶级的城市资源，写字楼、购物中心、五星酒店、私立医院、国际学校多沿着素坤逸沿线分布，吸引着全球高收入精英在此置业。
素坤逸·繁华里所处的素坤逸Punnawithi区域，是泰国政府规划的国家级高新区。由于素坤逸老区发展趋于饱和，高新区后来居上，成为了城市新贵的首选居住和投资地。
聚焦曼谷国家高新产业区 政府打造曼谷“硅谷” Punnawithi国家高新区是泰国政府数字产业4.0经济规划下的数码和电子商务中心，目前也是东南亚最大规模的数码创新园区，为科技公司和创业群体提供了一个完整的生态体系。这里众多高科技精英入住，区域内租金收益可观，区域内增长红利不可限量！
全球高科技企业强势入驻 未来有2万高科技人才集聚
本区域将建成类似美国 “硅谷”的高新区，目前已经引入华为实验室、谷歌学院、亚马逊、True等多家高科技企业。企业的大量入驻将带来大量的就业机会，吸引年轻白领、科技精英等高收入群体就近买房、租房。 形成房价高增长、租金和出租率高增长的城市新贵居住区。
（曼谷高新区部分入驻企业） EEC东部经济特区黄金起点 执龙首引领泰国增长未来 EEC东部经济特区是泰国经济4.0规划的 “深圳特区”计划，将引入精密制造、电子商务、机器人、生物制药等高科技产业，并由曼谷-芭提雅的成绩高铁相连接。 本区域是EEC经济特区在曼谷的黄金起点，是引领泰国经济增长的先锋。
抢滩素坤逸新贵区增长红利 媲美中国新房限价摇号的抄底福利 由于企业和高收入人口的大量涌入，Punnaiwthi区域的房价和租金正保持连年增长，受到国际买家和泰国本土买家的热捧。
目前Punnaiwthi高新区的二手房均价在13-18万泰铢/㎡的左右，一房租金约1.6-2.2万泰铢，两房租金约3-4万泰铢。 而位于Punnawithi核心的【素坤逸·繁华里】 将在疫情期间以惊喜特价开盘，这是媲美中国新房限价摇号的抄底福利。
【 轨道交通 】
主要交通节点 BTS素坤逸线 Punnawithi站（“硅谷”高新区） 300米 BTS素坤逸线 Udomsuk站（“硅谷”高新区） 800米 曼谷快速高架入口 2.3 公里 BTS Udom Suk站（Bangkok Mall 曼谷茂） 1站 BTS 邦纳 站（Mega Bangna +宜家商圈 ） 2站 BTS 通罗 站（日韩富人区） 5站 BTS蓬蓬 站 (EM贵妇商圈) 6站 BTS阿索克 站（ASOK CBD） 7站 BTS Ploenchit站（Central Embassy商圈） 9站 BTS Chit Lom站（Central World、四面佛 ） 10站 BTS暹罗站（ 暹罗百丽宫商圈 ） 11站 【 城市配套 】 区位图
超饱和世界级配套
200米，5分钟，步行可达商业综合体， 享24小时精彩生活
101 True Digital Park购物中心是一个集办公、商业和居住的城市综合体，距离项目仅200米，步行5分钟过街即达。目前该项目的住宅产品Whizdom 101已经售罄，二手房价格14-18万泰铢/㎡。
MEGA BANGNA巨型商业集群 应有尽有 目前东南亚最大的购物中心集群Mega Bangna，集合了Big C、Robinson、Home Pro、宜家家居等多个商场，是一个拥有800多个国际品牌的巨型商圈，距离本项目仅10分钟车程。
一站即达！ 未来东南亚最大购物中心Bangkok Mall 未来东南亚最大的综合购物天堂Bangkok Mall（曼谷茂）近在咫尺，仅需3分钟乘BTS一站到Udom Suk站下车即达。
Bangkok Mall总建面超过65万平方米，规划为集商业、住宅、办公、体育及演出场馆为一体的大型综合体，规模相当于Siam Paragon 的3倍，是东南亚前所未有的下一代商业中心！目前该项目已正式动工建设。
国际级体育和娱乐经营商AEG将联手BANGKOK MALL建设2座大型场馆，作为音乐、体育、文化和大型会议用途，斥资逾100亿�?。
其中Bangkok Arena巨蛋造价65亿泰铢，以「城中之城」(Citywithin the City)为设计理念，预计室内空间将占40,000平方米，室外空间20,000平方米，共有16,000席座位，将会是曼谷最大的巨蛋体育馆，预计于2024-2025年开幕。 高端写字楼云集 新一代商务中心 项目周边云集众多高端甲级写字楼和企业总部，商业氛围浓厚。
TOP10国际学校环绕 高密度国际优质学区
安格鲁国际学校 Anglo international school （新加坡教育体系） 距项目仅200米 高标准的新加坡课程 国际生源比例：40%，亚洲学生为主
曼谷帕塔纳学校 Bangkok Pattana school （英制教育体系） 距离项目4.5公里 曼谷排名前三的英式贵族私立学校 国际生源比例：60%，来自65个国家
曼谷伯克利国际学校 Berkeley international school 距离项目2.3公里 曼谷美式国际学校黑马，正在快速上升期。 国际生源比例：50%以上，来自全球45个国家。
威尔士国际学校 Wells International School （美式体系 + IB课程） 距离项目2公里 国际生源比例：60%，20个国家 配套全方位医疗保障 五星级国际医疗水平
【 实力房企 】
世界500强企业巨著 海外置业认准全球一流开发商，给你一个五星级的家！Risland在泰已开发多个项目：上城、云顶·通罗、云上·素坤逸23、The Livin PKS公寓项目，以及湖境别墅项目，广受海内外客户追捧，无论设计理念、产品质量还是性价比都在泰国名列前茅。
【 大师巨著 】 建筑大师Duangrit Bunnag斩获国际建筑设计大奖无数，享誉海内外，并留下了素万那普机场新航站楼、EM Quartier贵妇百货等建筑杰作，被誉为泰国国宝级建筑设计大师。
泰国国宝级建筑大师【城市绿洲】扛鼎之作 【素坤逸·繁华里】由Duangrit Bunnag先生操刀设计，在【低密度城市绿洲生活】的规划理念下，舍弃大量可售面积，仅用19%的土地建造房屋，81%的土地留给小区公共空间，并营造了曼谷公寓项目唯一的9900㎡的超大绿地面积。
一期4栋超高层弧形建筑设计虽然带来了开发商建筑成本的大幅上升，但是给到了业主更多的中庭空间和更好的视野，提升了项目的品质。
这样【城市绿洲】的设计理念，这样对土地和成本的“浪费”，在充斥着“单体楼、紧空间、无小区‘’的曼谷公寓市场独树一帜。不曾有，不再有！ 【 项目规划 】
项目总平面图
五星酒店级社区内配套 50米*10米景观泳池、专业健身房、桑拿房、Co-Cooking Space(共享厨房)、业主私宴空间、Co-Working Space（共享办公空间）、行政会客厅、烧烤区、篮球场（半场）、VIP阅览室、儿童玩乐区、便利店。
泳池
休闲步道
公园 楼层平面图
项目热销户型
户型方正通透，人性化布局， 巧妙实用客厅：客厅接观景阳台， 惬意舒适卧室：全景采光卧室，起居与阳光相伴 厨房：开放式厨房，品味精致生活 卫浴：干湿分离，洁净有致
从容双厅双卧设计,格局分明 客厅：配置全景落地窗，瞰尽城市风光卧室：大面宽瞰景，一揽繁华 厨房：开放式厨房，品味精致生活 卫浴：干湿分离，洁净有致
阔绰双厅双卧设计，空间开阔舒适 主卧：豪华套房设计，独立卫生间配备浴缸， 舒享惬意时光 客厅：客厅连接阔景阳台，俯瞰繁华盛景 厨房：开放式厨房，品味精致生活公共 卫生间：双卫设计，便捷私密。
样板间实景拍摄
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