项目基本信息：

项目名称：大阪天守阁名邸 OSAKA CASTLE MANSION

项目价格：2660万日元起售，合人民币170万RMB左右起售

项目地址：大阪市东成区中道2丁目（步行到地标-大阪城公园森之宫正门6分钟）

（大阪城公园森之宫正门）

项目交通（三线交会）：

1. 大阪中央线森之宫站

2. 大阪长堀鹤见绿地线森之宫站

3. 大阪JR环线森之宫站徒步6分钟

（项目3线交汇图）

项目用地：宅地

地域用途：商业地域

项目产权：永久产权

项目牌照：可申请民宿牌照

容 积 率：400%

占地面积：270.96㎡

建筑面积：1021㎡

项目构造：铁骨造

项目套数：9层，25套

房间户型：1K 房间带阳台

电梯朝向：一梯三户，房间朝南

项目面积：25.57㎡ 阳台：3.56㎡

预计完工日期：2022年2月

开发及管理：

 关西著名建筑及设计公司：株式会社 ホーム産業

設　立：昭和52年6月20日 （迄今已成立43年）

项目全球发行：HWH株式会社

运营模式：

1. 自住

2. 委托出租（长租）收取托管费，费用为租金5%

3. 委托运营民宿（短租）首次托管3年，年收益6%，季度返还租金。房产交割获得民宿牌照后开始计算租金。（仅限民宿升级房可选）

4. 民宿升级包：300万日元（需额外支付，包含民宿牌照申请、消防设施、家具包，托管必选）

购房流程：

A. 2万人民币认购，填写认购单，进行排号。认筹享受9.5折

B. 12.12开盘当天，按排号顺序进行选房

C. 支付首付款30%，签署购房协议

D. 项目封顶时支付中间款40% 2021年5月31日前（预期）

E. 交房前支付尾款30% 2022年2月28日前（预期）

项目周边商圈

1、大阪市的象征-----大阪城

大阪城位于大阪市市中心位置，是古时候太阁公丰臣秀吉的居所，周围是一片面积可观的城市园林，也是每个游客来到大阪必打卡的地点之一，大阪城天守阁矗立于正中，是大阪无可代替的象征。登上天守阁，可以瞭望整个大阪市，在春季，大阪城公园樱花盛开，公园内的西之丸庭园是欣赏樱花的不二之选。

2、大阪市的新商贸中心，森之宫QS MALL

大阪城作为丰臣秀吉的住所，古往今来都是大阪市的核心区域，周边的商业配套都十分齐全，而2015年由东急不动产开发建设的占地2.3万㎡的日本首个超大型运动型商贸中心森之宫QS MALL正式落成，中心49家店铺，集运动、时尚、儿童、美容、百货、餐饮、食品、服务为一身，QS Mall北侧，无缝链接着一座3000㎡的大型综合超市。真正做到了为周边市民提供最全面的生活配套服务。

3、大阪市未来的教育中心：

预计2022年日本大阪府和大阪市将会把府立大学和市立大学统一合并为“大阪公立大学”，并打算借此打造一个高效且充满魅力的大学，并且将在大阪市城东区森之宫设立以基础教育、文学、医学、生活科学、情报科学、都市战略规划学科为主的新校区，此计划已在2020年提出。

项目效果图：

项目促销政策：