Osaka Garden 大阪城市花园公寓

项目基本信息

项目名称：大阪城市花园长租公寓

项目地址：大阪府大阪市生野区新今里3丁目4-17

项目交通：

距离至近铁大阪线【今里】站 307m

距离至地下铁千日线【今里】站 837m

距离至JR大阪环状线【鹤桥】站 1.4km

房屋状态：满室出租，现房（外立面待翻新，翻新周期约1年）

翻新过户：预计为2021年Q4

房屋结构：钢骨结构

占地面积：266.11平方米

建筑面积：1069.23平方米

项目户型：1R，11.22-14.14㎡

项目套数：6层/65套，带电梯

自行车停车场：有

汽车停车场：有，邻里300m

朝向：大楼坐北朝南，阳台为东西向

中介服务费：房款总价的 3%。

实际租金：约34000~39000日元

购房成本：印花税、登录免许税、不动产取得税等约为房价的1.5%左右

维持成本：固都税、物业管理费、维修费等约为房价的1%左右

支付方式：首付50%，交房时支付尾款50%。

租金回报：首付并签约后优享已付款项的3%净收益，过户后享受托管租赁收益6%

项目周边1 超市&便利店： 玉出超市今里店 580m

7-11新今里4丁目店 140m

2 邮局：生野中川邮局 500m3 学校： 中川幼稚园 350m

大阪市立中川小学校 400m

大阪市立东生野中学校 350m

4 医院： 松崎综合医院 435m

吉荣会综合医院 613m

项目优势1 位置：项目位于大阪市生野区，最近地铁站为近铁大阪线【今里】站，步行约6分钟。由今里站出发约30分钟即可抵达古都奈良。值得一提的是，奈良--可享喂鹿体验及欣赏美丽枫叶的绝美场所。

项目坐落于日本国际住宅区，并且也是大阪市最多外国人的区域，外国人比例占该区总人口的20%以上，可以说是注定了生野区的国际化且多元化的发展。大阪俗称的“小韩国”韩国商业圈也在此区，距离项目1.27km，出门即是国际小都市。

项目往西可到天王寺商圈、阿倍野商圈，往西北约3km可到大阪城公园，亲历感受战国时期政治家--丰城秀吉登金城而望天下的气魄！

2 投资回报：项目共计65套，目前基本是满租状态。实际租金价格在34000~39000日元/月，租赁托管收益6%/年，可以看出项目本身的稳定回报率的根本所在。

租金市场价一览

项目楼书

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项目预定单

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项目外观图/公共区域

项目内部图

自行车停车场

项目阳台景观图

项目优势海报