广东珠海万科海上城市

【万科海上城市】

万科湾区首座“超级社区”，超50万㎡海上大城！

不是所有的社区都能叫做“超级社区”，万科37载打造超级社区“三大标准”！1、城市战略发

展核心位置；2、拥有多维立体交通；3、拥有不可复制的资源。

万科海上城市，择址全国最具发展潜力的城市群·粤港澳大湾区，在湾区九城中，独与香港、澳门路桥相连的珠海未来城市副中心——横琴西·滨海商务区，同时拥有路轨空三大立体交通网络，及拥有三面环海、天然海岸线、沙滩湿地等不可复制海岸资源的半岛地块，打造万科湾区首座海上“超级社区”。

一、项目区位——滨海商务区：1、片区四大区域划分：主题乐园区：超83万㎡的航空主题游乐园，集旅游、商业、文化创意、科技创新、休闲水岸为一体的世界文化旅游中心，距离项目约200米！

滨海居住区：片区低密高端居住区

航空产业区：创新总部集群，以航空产业创新公园为核心，打造创新科技主题公园、新能源建筑、及各式景观配套点缀整个片区！

航空服务中心：滨海总部经济区，以航空总部、相关的商贸服务、金融服务、航空信息服务等航空事业为主。

2、片区内部配套6所学校环伺、2座星级商务酒店、3大邻里中心、1处综合医院、3处体育公园、1处综合市场；及滨海商务区游艇码头、3km海滨休闲绿化带、湿地公园等休闲配套。

二、项目亮点崛起新区：大湾区珠澳极点横琴西门户——滨海商务区，对望横琴、澳门，听一首歌到横琴，24小时直通澳门，享受琴澳双区利好。立体交通：享公共交通、轨道交通、机场三大立体交通，一小时走遍大湾区，全球随时飞。品牌保障：世界500强万科，专业新区开发运营，万科物业，信赖之选。超级社区：万科湾区首座“超级社区”，打造七大超级场景，演绎珠海“旅与居”的生活方式。醇熟配套：自带两大商业街区、两大邻里中心、3所学校、3大城市花园；片区6所学校、3大体育公园、1处综合医院环伺周边，打造3环20景生态景观带。。（规划信息来源：珠海市航空产业园白龙河尾滨水区控制性详细规划）

三、项目7大超级场景，未来理想生活的范本1、超级交通：3桥： 2km金海大桥，预计2022年通车，公铁两用桥，约10分钟到横琴，24小时过关去澳门；

3km洪鹤大桥，2020年11月通车，预计2020年建成，通往市区仅约15分钟；

港珠澳大桥（已通车），经洪鹤大桥接驳港珠澳大桥西延线半小时通往香港。

1机场：城轨一站、开车约15分钟到珠海机场、全球随时飞，下飞机就到家。2城轨： 2km珠机城轨三灶站，预计2023年建成，城轨一站直通珠海机场及横琴；

广佛江珠城轨：一小时走遍大湾区！

5高速环绕：广澳高速、珠三角环线高速、西部沿海高速、珠海机场高速、江珠高速、高栏港高速。多维立体交通枢纽中心，去哪儿都方便！

2、超级教育：家门口建3所公立学校：1所15班幼儿园、1所24班小学、1所24班中学，12年家门口上学，孩子每天多睡一小时，孩子跟爸妈更轻松。

3、超级景观：打造3环20景生态景观带。三面环海半岛地块，每天与大海来一个拥抱。片区规划6大生态公园，把家搬进公园里。3km滨海天然海岸线，舒服又浪漫。

4、超级商业：楼下自带1.6万㎡高端社区商业，打造“六大沉浸业态”，汇聚各地美食；品质超市，海淘全世界绿色有机健康食材，生活更健康。

5、超级文化：住在这的人，都有“市民公约”的默契；友邻社群，好玩的事可以随时分享；还有万科社区阳光活动，爸妈独自在家不孤单。

6、超级服务：中国物业服务连续10年蝉联第一名——万科物业保驾护航；万科珠海首创“海居联盟”增值服务，六大定制海居服务。海居联盟会员：社区活动提前知。

一站体验卡：商家折扣、优惠券快速抢

候鸟管家：出门再也不怕没人看家。

营地生活：丰富的业主专属活动

资产在线：房屋租赁、买卖、跑腿看房

海居研习社：与志同道合的邻居，开启志趣课堂

7、超级产品：都会系+学院派两大住宅组团。

超低密社区，每日充分享受8小时阳光~

一期都会系打造79-108㎡2+1至3+1房，全部户型实用率90%以上！

“卫浴防臭、厨房返味、全屋清醛”三大系统的健康住宅。

四、万科海上城市一期都会系概况

一期都会系占地面积：约11万㎡一期都会系建筑面积：约23万㎡一期容积率：1.54绿化率：35％产权年限：住宅70年总户数：约1556户户型：79-108㎡2+1至3+1房车位：车位数1467个，车位比约1:0.94物业公司：万科物业服务有限公司开发商：珠海市万彩缤纷房地产有限公司物管费：待定交付日期：C区10#、11#、13#2022年5月30日交付，C区9#2022年6月30日交付交付标准：装修交付