【時代天韻（鶴山）】

大灣區千億產城TOD大盤

鶴山繁華入口·咫尺江門北站、高速口

——項目概況——

項目地址：

鶴山大道與人民南路交匯處（時代美食廣場旁）

 總建築麵積：166168 ㎡

 項目總套數：1178套

 容積率：2.54

 綠化率：33%

 使用率：超140%

 使用年限：70年

 裝修情況：精裝修

物業管理費 : 住宅1.8元/㎡

 在售單價：8100-9000

 在售戶型：4.7.10棟 ，96-129㎡3-4房

——時代天韻必買6大理由—— 

1. 品牌實力：時代中國，中國財富500強，中國房地產50強

2. 千億產城：珠西製造中心、珠西物流中心、珠三角生態旅游中心

3. 大灣區1小時生活圈：1站佛山5站廣州，直達灣區各大城市

4. TOD核芯區：傲立TOD樞紐核芯區，鶴山繁華入口

5. 園林美宅：鶴山首例10米高差立體園林（2.8萬㎡）豐盛全齡配套

6. 臻品戶型：建麵約96-129㎡奢裝三四房，通透雙陽檯

理由1：品牌實力

實力名企匠築 為美好生活而來

時代中國控股有限公司（01233.HK），中國民營企業500強，中國財富500強，中國房地產50強，香港聯合交易所上市企業

理由2：千億產城

千億產業崛起 坐享發展頭啖湯

 100億“珠江西物流中心”，珠江西岸首個軌道物流樞紐，集聚世界500強物流龍頭企業，規劃約8萬人才，成熟區約15萬改善需求

1000億中歐產業園，對標產城融合標桿，締造下一個東莞“ 鬆山湖”。中歐產業園，成為江門市爭先進位的新引擎和經濟增長極，珠江西岸先進裝備製造產業帶示範區。已超400多家名企進駐，投資額超1000億人民幣。產值約730億，坐享50萬人口規劃紅利

 華僑城集團投資50億元建設鶴山市古勞水鄉，打造中國最美嶺南水鄉，以文化旅游為突破拉動外需，締造粵港澳生態休閑文化旅游標桿

理由3：大灣區1小時生活圈

大灣區核芯 暢達各大城市

2021年江門北站客運升級完成，1站佛山5站廣州。直通中山、深圳等地，暢享大灣區“1小時生活圈”

【廣珠綫】江門北站至廣州北站僅需45分鍾，連接廣佛，通達全國

【南沙港軌道】2021年升級完成，江門北站至廣州南沙僅需40分鍾

【珠江肇高鐵】直達深圳，輻射粵西北並跨省聯通貴廣/南廣高鐵

【深茂高鐵】連接深茂高鐵直通中山、深圳等地

【珠三角環綫高速】離入口3分鍾，直通中山、珠海等地

【瀋海高速】連接廣佛，1小時達廣州天河

【鶴山大道】20分鍾暢達江門、新會，直通廣佛

【新325國道】離入口5分鍾車程，10分鍾即達佛山

【鐵路網】直聯全國鐵路網，往南直達高欄、南沙兩大萬噸級國際港

【國際港】鶴山擁有國家一類口岸鶴山港，貨物年吞吐量達300萬噸

【機場】緊鄰廣州白雲機場、深圳寶安機場、珠海機場三個國際機場

理由4：TOD核芯區

集萃一城繁華 奢享品質生活

時代天韻TOD高鐵盤，以軌道交通站點為中心，集萃一城商業、文化、娛樂、居住

4大商圈環繞，毗鄰高端餐飲娛樂美食廣場、商超、名校，300米到時代廣場（鶴山第一商圈）距離大潤發商場（品牌超市）僅1公裏

理由5：園林美宅

鶴山首例10米高差立體園林（2.8萬㎡）

【人文社區】星級標準泳池、500米環形慢跑道，游樂空間，國家標準羽毛球場

【匠築園林】鶴山首例10米高差立體園林，2.8萬㎡圍合式中央園林，10大景觀藝術園林，78-270米超大樓間距

 理由6：臻品戶型

品質奢裝 精質生活家

【戶型鑒賞】

【96 ㎡三房兩廳兩衛】

典雅三房,南北對流，引清風入室

餐客分離，動靜分區，生活井然有序

雙陽檯設計，配備飄窗，儘賞靈動園林美景

【101 ㎡三房兩廳兩衛】

入戶花園設計，生活精緻私密

南曏觀景陽檯，室內明亮通風

全明方正戶型，空間實用率高

【129㎡四房兩廳兩衛】

格局方正，動靜分區合理，舒適棲居

雙對流景觀陽檯，南北通透

室室大飄窗設計，風景儘瞰

開闊雙廳，整齊有序，從容待客

【精工裝標】大自然復合實木地闆、科勒衛浴、立邦塗料、西蒙麵闆、馬可波羅瓷磚、林內廚房電器